Convention couvrant environ 210 000 salaries en France
Presentation
La convention collective de l'immobilier s'applique aux agences immobilières, aux administrateurs de biens, aux syndics de copropriété et aux promoteurs immobiliers. Elle couvre les négociateurs immobiliers, les gestionnaires de copropriété et les gestionnaires locatifs. Elle encadre notamment le statut des négociateurs (salariés ou VRP) et les conditions de rémunération variable liée aux transactions.
La bonne comprehension et application de cette convention collective est essentielle pour les employeurs comme pour les salaries. Elle definit les droits et obligations de chaque partie en matiere de conditions de travail, de remuneration, de rupture du contrat et de protection sociale. Le cabinet DAIRIA Avocats vous accompagne dans l'interpretation et l'application de ses dispositions, afin de securiser vos pratiques et prevenir tout contentieux.
Periode d'essai
Categorie
Duree initiale
Renouvellement
Employes
2 mois
Renouvelable une fois pour une durée identique
ETAM
3 mois
Renouvelable une fois pour une durée identique
Cadres
4 mois
Renouvelable une fois pour une durée identique
Preavis de licenciement
Anciennete / Categorie
Duree
Moins de 2 ans d'anciennete
1 mois
2 ans et plus d'anciennete
2 mois
Cadres
3 mois
Indemnite de licenciement conventionnelle
1/4 de mois par année d'ancienneté pour les 10 premières années, 1/3 au-delà. Se référer au texte conventionnel en vigueur.
Exemple de calcul
Pour un salarie avec 10 ans d'anciennete et un salaire de reference de 3 000 EUR brut mensuel, comparez l'indemnite legale (1/4 x 3 000 x 10 = 7 500 EUR) avec l'indemnite conventionnelle calculee selon les regles ci-dessus. L'indemnite la plus favorable au salarie s'applique. Nos avocats peuvent realiser un calcul precis adapte a votre situation.
Grille de salaires minima
Niveau
Coefficient
Salaire brut mensuel
Employé (E1)
—
1 815 €
Employé qualifié (E3)
—
1 880 €
Agent de maîtrise (AM1)
—
2 100 €
Cadre (C1)
—
2 700 €
Cadre supérieur (C4)
—
3 800 €
Montants a verifier sur Legifrance — derniere mise a jour possible par avenant.
Temps de travail
Durée du travail 35h hebdomadaires. Forfait jours pour négociateurs immobiliers et cadres autonomes (218 jours). Horaires flexibles fréquents.
Conges et avantages
25 jours ouvrés de congés payés. Congés d'ancienneté : 1 jour après 5 ans, 2 jours après 10 ans.
Prevoyance et mutuelle
Mutuelle obligatoire. Régime de prévoyance obligatoire.
Points de vigilance employeur
⚠️
Négociateurs immobiliers : statut salarié ou VRP à bien définir contractuellement
⚠️
Rémunération variable (commissions) : clause claire dans le contrat de travail
⚠️
Carte professionnelle (carte T, G, S) : conditions de détention et d'habilitation des salariés
⚠️
Forfait jours des négociateurs : suivi de la charge de travail obligatoire
⚠️
Clause de non-concurrence : conditions de validité et contrepartie financière
Questions frequentes
Quelle est la periode d'essai dans la convention Immobilier ?
La convention collective Immobilier (IDCC 1527) prevoit des periodes d'essai specifiques selon la categorie professionnelle. Pour les cadres : 4 mois. Pour les ETAM : 3 mois. Pour les employes : 2 mois. Renouvellement : Renouvelable une fois pour une durée identique. Ces durees sont a comparer avec les maximums legaux (2, 3 ou 4 mois selon la categorie). Le cabinet DAIRIA Avocats peut vous aider a determiner la duree applicable a votre situation.
Comment calculer l'indemnite de licenciement Immobilier ?
1/4 de mois par année d'ancienneté pour les 10 premières années, 1/3 au-delà. Se référer au texte conventionnel en vigueur. Il convient toujours de comparer l'indemnite conventionnelle avec l'indemnite legale (1/4 de mois par annee pour les 10 premieres annees, puis 1/3 au-dela) et de retenir la plus favorable au salarie. Le cabinet DAIRIA Avocats peut realiser un calcul precis adapte a votre situation.
Quels sont les salaires minima de la convention Immobilier ?
La convention collective Immobilier definit une grille de salaires minima selon le niveau et le coefficient du salarie. Ces minima sont regulierement renegocies par les partenaires sociaux. L'employeur doit respecter ces planchers, qui ne peuvent etre inferieurs au SMIC. Consultez notre page pour voir la grille detaillee ou contactez-nous pour verifier la conformite de vos pratiques.
Comment savoir si la convention Immobilier s'applique a mon entreprise ?
Pour determiner si la convention collective Immobilier s'applique a votre entreprise, vous devez verifier votre code APE/NAF aupres de l'INSEE et le comparer avec les codes d'activite couverts par cette convention. L'activite principale reelle de votre entreprise est le critere determinant. Les secteurs couverts incluent : Agences immobilières, Administration de biens, Promotion immobilière. En cas de doute, nos avocats specialises peuvent vous accompagner dans cette analyse et securiser l'application de la bonne convention collective.
Besoin d'un expert en convention Immobilier ?
Le cabinet DAIRIA Avocats vous accompagne dans l'interpretation et l'application de votre convention collective.